El beneficio de la inversión inmobiliaria. Permítanme darles otro ejemplo para ilustrar mi punto: Cualquier persona que este enamorada ahora mismo, por favor, ¿podría decirme que es el amor? Explicar el amor no es una tarea fácil. Creo que la mayoría de nosotros estaría de acuerdo con esto. A pesar de que no puedo explicarles lo que es el amor, lo que si les puedo enseñar es lo que debes hacer para alcanzar el éxito financiero comprando bienes inmuebles sin enganche. Este conocimiento te permitirá proporcionarles a las personas que ama, el tipo de vida que desea para ellas. La mayoría de nosotros queremos las mismas cosas, independencia financiera, cosas bonitas, un buen coche, tiempo con nuestra familia, vacaciones, una jubilación segura; y casi todos, un montón de tiempo libre para hacer lo que queremos hacer. Aquellos con niños tienen otras necesidades, tales como dinero para pagar su educación, sus cuentas médicas, etc. Supongo que podrían estar preocupados porque puede que en este momento no sepan mucho sobre bienes inmuebles. Tener conocimientos técnicos sobre los bienes raíces no es tan importante como usted piensa. La mayoría de nosotros hemos vivido en casas toda nuestra vida y sin verdaderamente saber la diferencia entre una puerta y una ventana. He de ser honesto, los bienes raíces son un tema un poco aburrido para mí, por lo tanto, no le voy a molestar enseñándole todo lo que usted ya sabe. Yo sólo le enseñaré la parte acerca de hacer dinero con ello. Con los ingresos que usted recibirá cada mes a partir de sus inversiones inmobiliarias, tendrá más tiempo libre. El beneficio de la inversión inmobiliaria es que no es necesaria la participación de los bancos. Usted aprenderá cómo convencer a los vendedores de las propiedades a tomar pagos parciales por sus bienes. La compra de bienes raíces sin dinero no es fácil de hacerse, sin embargo, no es tan difícil aprender a hacerlo bien. La compra de bienes raíces sin dinero requiere paciencia, persistencia y sobre todo la capacidad de ver las cosas desde una diferente punto de vista. Únase a nosotros en uno de nuestros seminarios gratuitos. No puedo enseñarle todas las formas de cómo comprar bienes raíces sin enganche en una hora, lo que sí puedo hacer es darle una perspectiva diferente que quizás pueda ayudarle a encontrar precisamente lo que usted está buscando. En nuestros eventos de capacitación de todo un día tendrá mucho tiempo para hacer preguntas. Usted también aprenderá algunos conceptos básicos de la negociación, la forma de interpretar el lenguaje corporal, un poco acerca de los contratos y algunas muy eficaces técnicas de persuasión. No me diga que no quiere tener una propiedad en EE.UU. y que al alquilarla obtenga ingresos en dólares! ¿No le gustaría tener una linda casa de descanso? ¿Una buena cuenta en el banco y visas para usted y su familia? ¿Vacaciones en otros países? Regístrese aquí para algunos de nuestros seminarios de todo el día . Lo que aprenderás en nuestros cursos. Como negociar con vendedores y ganar su confianza. Como protegerse como comprador Como investigar propiedades Como vender su propiedad rápidamente Como evitar errores de principiante La mayoría de los inversionistas en bienes raíces se concentran en las casas. Creo que hay ventajas para los propietarios de edificios de apartamentos. La razón es que hay muchos inversionistas que usan los bienes raíces como un ingreso de tiempo parcial, por lo que nunca se echarían encima el compromiso de cuidar y administrar un edificio de apartamentos. El flujo de efectivo derivado de una multi-unidad de apartamentos es siempre mayor que el de una sola vivienda porque habrán mas ingresos por varios alquileres que por una sola propiedad. Además, entre más unidades se tienen bajo el mismo techo, menos riesgo de pérdida se tiene. Como un ejemplo, si tiene una unidad de diez apartamentos y pierde un inquilino, sólo perdería el 10% de su renta. Sin embargo, si usted pierde el inquilino de una sola casa, habrá perdido el 100% de su renta. A largo plazo, el inversionista en bienes raíces o el titular de diez propiedades tendrá que reemplazar los techos de diez casas diferentes, mientras que el propietario de una unidad de diez apartamentos sólo tiene que reemplazar un tejado. Piense en la diferencia en el mantenimiento de un césped o diez céspedes. Ampliar los flujos de efectivo le permite contratar a profesionales de administración de edificios de apartamentos para gestionar sus inquilinos. Su ganancia cuando finalmente venda su propiedad será más grande, porque un complejo de apartamentos normalmente cuesta más que una sola casa. Usted también obtendrá un mayor monto en dólares en plusvalía. Como un ejemplo, una sola propiedad de 100,000 dólares que aumenta su valor en 10% será una propiedad de 110,000 dólares, mientras que un edificio de 5 apartamentos de 500,000 dólares en el mismo mercado le dará $ 50,000 en plusvalía. Los apartamentos crean riqueza a un ritmo más rápido. El lado oscuro es que los edificios de apartamentos suelen ser más difíciles de vender que las casas. ¡¡¡ASISTA A UNO DE NUESTROS SEMINARIOS !!! Invertir en cursos de capacitación sólo tiene sentido si produce resultados que beneficien a su empresa. USA Seminarios brinda un entrenamiento avanzado, necesario para alcanzar estos resultados por una pequeña cantidad de tiempo y dinero. Ser el número uno y mantenerse en la cima requiere de un entrenamiento especializado. La misión de USA Seminarios es brindarle ese entrenamiento especializado. El Seminario Avanzado de Bienes Raíces Sin Anticipo enseña cómo comprar bienes raíces sin utilizar dinero propio ni préstamos bancarios. Apalancamiento y Capitalización: Haga dinero mientras duerme. El término apalancamiento gana su nombre de una herramienta común encontrada en la mayoría de las granjas, llamada palanca. La palanca es la herramienta utilizada para mover piedras y para levantar objetos pesados. El apalancamiento es la acción de una palanca, o la ventaja mecánica adquirida por ella. Un diccionario financiero probablemente define una palanca financiera como el uso de dinero prestado para aumentar el potencial de ganancias de una inversión. Suena complicado ¿no? Pues no lo es!!. Voy a ilustrar el concepto de palanca con un simple ?role play? tomado de uno de nuestros seminarios de todo un día sobre bienes raíces, para que sea más fácil de entender. ¿Quién gana más dinero, un hombre con una tiendita en una esquina muy concurrida de la ciudad o Wall-Mart Corporation? La razón por la que Wall-Mart Corporation hace más dinero que el hombre con la tienda es porque Wall-Mart tiene más productos para vender y al tener más productos para vender tiene más clientes. En este ejemplo hay un hombre joven, que quiere abrir un supermercado, y el presidente de un banco cualquiera. Antes de ir más lejos, me gustaría señalar que en la inversión inmobiliaria nunca he recurrido a los bancos. Sólo estoy usando un banco en este juego de ?role play? para hacer las cosas más fáciles de entender. Este hombre quiere abrir un supermercado. Él sólo tiene un problema. Que no tiene dinero. Él decide vender su auto en $ 3,000. Después de la venta de su coche se da cuenta de que todavía tiene un problema. 3,000 dólares no es suficiente dinero para comprar todos los productos que se necesitan para un supermercado. El joven se da cuenta de que, al fin de abrir un supermercado va a necesitar un adicional de $ 20,000. AHagamos una pausa por un momento para aprender una nueva palabra: ?Equity? o ?Capital o equidad?. Para comenzar su negocio él sólo tiene $ 3,000. En el mundo de los negocios se le llama a esta suma su ?capital?. Por lo tanto, tiene un ?capital? para empezar su negocio de $ 3,000. Él tiene una idea. Visita un banco cercano y explica al Presidente del Banco su problema de no tener suficiente dinero para abrir un supermercado. Afortunadamente, el Presidente del Banco vive en el mismo barrio que el hombre y está de acuerdo con el joven en que la apertura de un supermercado en el barrio es una buena idea. Entonces el banco se compromete a prestar al joven los $ 20,000 para abrir su supermercado. Sin embargo, hay una condición, el joven debe invertir los $ 3,000 de su propio dinero en la empresa. De este modo, el banquero esta seguro de que el joven trabajará arduamente para proteger los $ 3,000 de su propio dinero, así como los $ 20,000 que el banco le ha prestado. El papeleo está redactado y firmado. Ambas partes en esta operación se han beneficiado. El banquero ha prestado 20,000 dólares del dinero del banco. El banco cobrará interés sobre el préstamo, creando así un beneficio para su banco. El joven tendrá los $ 23,000 necesarios para abrir un supermercado. Y, al igual que WallMart, este joven tendrá más productos para vender más; vender más productos es igual a más clientes y más clientes es igual a más ganancias. El joven ha utilizado sus $ 3000 dólares para adquirir capital adicional de $ 20,000, esto es a lo que llamamos palanca financiera. Si este joven ahorra las ganancias de su supermercado y utiliza estas ganancias para abrir otro supermercado de la misma manera que abrió el primero, eso sería un buen ejemplo de capitalización. En las inversiones inmobiliarias el uso de una palanca financiera funciona para reunir el dinero para hacer una compra con un pequeño pago, y usar este dinero para tomar el control de una valiosa propiedad En bienes raíces esto significa? Utilizamos las ganancias para comprar más bienes inmuebles con el único propósito de acrecentar nuestro dinero, a esto lo llamamos Capitalización. Usted puede hacer esto lentamente. En primer lugar compra una propiedad, con el tiempo y usando las ganancias que le dé esta, comprar otra y luego otra. La capitalización le permite transformar los pequeños recursos en grandes fortunas. EL CONOCIMIENTO ES PODER SIN ANTICIPO CÓMO COMPRAR BIENES RAÍCES EN AMÉRICA LATINA SIN USAR TU PROPIO DINERO. Del autor norteamericano Robert Shinn Libros del autor norteamericano Robert Shinn: - La Biblia del Vendedor Exitoso: Técnicas de venta y negociación - Lenguaje Corporal 007 - Sin Anticipo: Cómo comprar bienes raíces en América Latina sin usar tu propio dinero. Para más información, por favor contáctese con nosotros a: 1-619-602-9236 USA Para más información sobre cómo comprar bienes raíces sin anticipo ingrese en: www.usaseminarios.com Compre Bienes Raíces sin enganche. @@@@ Compre Bienes Raíces sin anticipo Países y Ciudades Ciudad de Mexico Mexico São Paulo Brasil Buenos Aires Argentina Rio de Janeiro Brasil Santiago Chile Brasilia Brasil Lima Peru Monterrey Mexico Bogota Colombia Guadalajara Mexico Buenos Aires Argentina Sao Paulo Brasil Mexico City Mexico Lima Peru Bogota Colombia Rio de Janeiro Brasil Santiago Chile Salvador Brasil Havana Cuba Belo Horizonte Brasil Fortaleza Brasil Cali Colombia Guayaquil Ecuador Brasilia Brasil Santo Domingo Republica Dominicana Medellin Colombia Maracaibo Venezuela Guadalajara Mexico Caracas Venezuela Ecatepec Mexico Quito Ecuador Curitiba Brasil Manaus Brasil La Paz Bolivia Recife Brasil Cordoba Argentina Valencia Venezuela Montevideo Uruguay Nezahualcoyotl Mexico Porto Alegre Brasil Belem Brasil Puebla Mexico Barranquilla Colombia Rosario Argentina Monterrey Mexico Tegucigalpa Honduras Tijuana Mexico Santa Cruz Bolivia Goiania Brasil Ciudad Juárez Mexico Managua Nicaragua Guarulhos Brasil Guatemala Guatemala Port-au-Prince Haiti Leon Mexico Campinas Brasil Mendoza Argentina Nova Iguacu Brasil Naucalpan Mexico Zapopan Mexico Sao Goncalo Brasil Barquisimeto Venezuela Sao Luis Brasil Cartagena Colombia Maceio Brasil La Plata Argentina Tlalnepantla Mexico Duque de Caxias Brasil Tucuman Argentina Ciudad Guayana Venezuela Natal Brasil Arequipa Peru Sao Bernardo do Campo Brasil Teresina Brasil Guadalupe Mexico Merida Mexico Chihuahua Mexico Campo Grande Brasil Mar del Plata Argentina Osasco Brasil Santo Andre Brasil Cucuta Colombia Acapulco Mexico San Luis Potosí Mexico Mexicali Mexico Joao Pessoa Brasil Jaboatao Brasil Trujillo Peru Aguascalientes Mexico Hermosillo Mexico Kingston Jamaica Cochabamba Bolivia Culiacan Mexico Contagem Brasil Sao Jose dos Campos Brasil Saltillo Mexico 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Mar Chile Ciudad Bolivar Venezuela San Jose Costa Rica Bello Colombia Pasto Colombia Carapicuiba Brasil Sao Jose do Rio Preto Brasil Cuernavaca Mexico Florianopolis Brasil Caxias do Sul Brasil Iquitos Peru Barcelona Venezuela Camaguey Cuba Serra Brasil Villahermosa Mexico Xalapa Mexico Manizales Colombia Campina Grande Brasil Mazatlan Mexico Corrientes Argentina Piracicaba Brasil Cariacica Brasil Bauru Brasil Temuco Chile Betim Brasil Tampico Mexico Neiva Colombia Irapuato Mexico Canoas Brasil Sao Vicente Brasil Soledad Colombia Nuevo Laredo Mexico Moji das Cruzes Brasil Holguin Cuba Jundiai Brasil Pelotas Brasil Bahia Blanca Argentina Vitoria Brasil Montes Claros Brasil Maturin Venezuela Valparaíso Chile Macapa Brasil Turmero Venezuela Armenia Colombia Chimbote Peru Talcahuano Chile Anapolis Brasil Posadas Argentina Maringa Brasil Franca Brasil Cumana Venezuela Itaquaquecetuba Brasil Porto Velho Brasil Villavicencio Colombia San Cristobal Venezuela Ciudad Obregon Mexico Huancayo Peru 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Argentina Francisco Morato Brasil Chapeco Brasil San Miguel El Salvador Salamanca Mexico Envigado Colombia Sobral Brasil Luziania Brasil Concordia Argentina Sao Caetano do Sul Brasil Matanzas Cuba Nossa Senhora do Socorro Brasil Valdivia Chile Tarija Bolivia Maraba Brasil Huanuco Peru Cordoba Mexico Guanare Venezuela Cabo de Santo Agostinho Brasil Poços de Caldas Brasil Ibirite Brasil Camaragibe Brasil Itapecerica da Serra Brasil Potosi Bolivia San Luis Río Colorado Mexico Chilpancingo Mexico Punta Arenas Chile Copiapó Chile Puerto Vallarta Mexico Colima Mexico Juazeiro Brasil Milagro Ecuador San Francisco de Macoris Republica Dominicana Cartago Colombia Esmeraldas Ecuador Macae Brasil Ciudad del Carmen Mexico Parnaiba Brasil Jequie Brasil Itu Brasil Quevedo Ecuador Castanhal Brasil Paranagua Brasil Queimados Brasil Valera Venezuela El Tigre Venezuela Riobamba Ecuador Ocumare del Tuy Venezuela Quilpué Chile Chincha Alta Peru Zamora Mexico Loja Ecuador Sapucaia Brasil Barreiras Brasil 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